Seul un agent immobilier a la réelle capacité à estimer à sa juste valeur votre maison ou votre appartement. De plus il est en mesure de vous présenter de réels acheteurs. Mais faire appel à un professionnel de l’immobilier présente un autre avantage : il utilise un ensemble de moyens pour diffuser votre annonce et mettre en avant votre bien. Si vous voulez vendre votre bien seul, il faut rédiger un texte, prendre des photos, et choisir les bons supports publicitaires. Cela parait simple, mais ce qui peut paraitre une bonne photo à mon point de vue, ne le sera pas obligatoirement pour l’agent immobilier, car lui seul voit le bien en toute objectivité et ne pense qu’à mettre en avant les points positifs du bien, ce qui n’est pas le cas du particulier qui va photographier ce petit jardin dans lequel il a durement travaillé pendant des jours ou cette terrasse dont il est venu à bout après bien des déboires…et là ce n’est plus l’objectivité qui prime mais mon dosage d’ affectif pour ma maison.
Il en est de même lorsque je rédige une annonce : ce qui me parait très grand parce que je vis dedans depuis 20 ans, ne l’est pas pour le professionnel de l’immobilier. Son objectif n’est pas d’avoir des dizaines d’appels téléphoniques mais des contacts qualifiés à vous présenter. Son métier est donc de décrire un bien le plus objectivement possible et de mettre en avant les atouts de votre bien sans enjoliver la réalité.
Maintenant le défi à relever est de diffuser le bien au bon endroit, par exemple si vous avez un faible pour une zone géographique précise comme l’ouest lyonnais, votre annonce diffusée dans le magazine et sur le site web du même nom a plus de chances d’être vu par des personnes qui ont comme vous l’envie de s’installer dans l’ouest lyonnais. Pas besoin de consulter des dizaines de milliers de biens de toute la France pour trouver celui que l’on cherche sur une zone géographique bien définie et surtout hyper locale.
En conclusion faites confiance à nos agents immobiliers référencés sur le secteur pour trouver la perle rare ou pour confier la vente de cette perle à autrui.
GB
