Le prix pour les architectes n'est pas standard. Chaque professionnel définit personnellement le prix de ses différentes prestations. Pour calculer la rémunération de ces derniers, la méthode du pourcentage sur la valeur du travail effectué peut être utilisée. Un forfait fixé par le spécialiste ou un salaire horaire peut également servir de base.

Discutez des frais à l'avance

Lors de votre premier rendez-vous avec l'architecte, vous devez nécessairement aborder succinctement la question des honoraires. Généralement, les architectes sont payés au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Pour cela, toutes les modalités de paiement sont indiquées dans le contrat. C'est pour cette raison qu'il est important d'être d'accord dès le départ.

Bien estimer les honoraires de l'architecte

Plusieurs méthodes peuvent vous permettre de déterminer le prix de l'architecte pour les services rendus par votre spécialiste. ceux-ci comprennent, entre autres :

– Un pourcentage du travail effectué. – Prix horaire. – Un montant forfaitaire par m2 à construire.

Il appartient à chaque architecte de déterminer sa propre méthode de calcul. Voici quelques lignes directrices pour vous qui seront utilisées pour estimer les fonds nécessaires pour payer les honoraires de votre architecte. Il est important de noter que ce prix varie selon le type de chantier, les tâches confiées à l'architecte et la méthode de calcul.

Méthode forfaitaire au m2 : nouvelle construction de 130 m2

Utiliser la méthode forfaitaire au m2 pour calculer les honoraires de l'architecte revient à utiliser une méthode de calcul très simple. Ce dernier permet aux clients d'avoir une parfaite maîtrise de leurs dépenses d'études par rapport à leurs demandes. La méthode forfaitaire au m2 à mettre en œuvre prend en compte les murs et tout le volume du bâtiment sur un mètre de hauteur, ouvert ou fermé.

– Phase d'étude de faisabilité : honoraires = forfait de 40 €/m² hors taxes. – Missions complètes de l'architecte : honoraires = forfait de 120 €/m2 hors taxes. – Détails du devis : loyer = forfait de 10 €/m².

NB : Appliquer 21% de TVA sur chacun des frais majorés pour une meilleure estimation.

Le calcul réel est le suivant : 130 m2 à construire x 170 €/m2 (40 € + 120 € + 10 €) = 22 100 € HT.

Méthode du pourcentage sur les travaux réalisés : Restructuration ou transformation

La méthode de calcul du pourcentage est transparente. Cependant, il subit des fluctuations en fonction du coût des différents travaux à réaliser.

Exemple indicatif

– Missions complètes de l'architecte : 15% sur le prix des travaux à réaliser hors taxes. – Estimations et récapitulatif des détails du compteur quantitatif : 1,3% sur le prix des travaux à exécuter hors taxes.

NB : Appliquer 21% de TVA sur chacune des commissions majorées.

Aussi, les tâches suivantes ne font pas partie de la mission complète de l'architecte. EST :

– La stabilité. – Coordination de la sécurité et de la santé. – Essais de sol. – Demandes de bonus.

Une fois que vous aurez choisi votre architecte, il établira son cahier des charges et une description du projet. Dans certains cas, le coût des prestations d'un architecte s'obtient en combinant les différentes méthodes évoquées. Vous disposez alors d'un indicateur de calcul d'honoraires d'architecte.