Investir son argent est aujourd’hui de moins en moins sûr en jouant sur les marchés boursiers. Pour obtenir un rendement intéressant il faut prendre des risques qui peuvent souvent conduire à une perte considérable de son capitale. Le placement sécurisé sur un Livret A quant à lui, n’est plus du tout rentable avec son taux d’intérêt qui vient de passer sous la barre des 1% alors qu’au plus haut son rendement était de 8,5%. Avec en 2015 une moyenne de rendement de 5,13% les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) sont une façon sûre de faire fructifier son argent car sur les trente dernières années, seule 1994 a affiché un rendement moyen inférieur à 5% mais tout de même de 4,93%. En plus, il est possible d’acheter des parts dans une SCPI pour moins de 200 euros. Les petits investisseurs peuvent donc se tourner vers ce type de placement sans difficultés.
Les SCPI en quelques chiffres
En 2014, on pouvait dénombrer 162 SCPI qui étaient réparties sur 27 groupes. Leur capitalisation représentait non loin de 33000M€ avec une collecte nette de près de 3000M€ pour cette année ce qui est un record historique et prouve la confiance des invessitseurs dans ce type de produit. Le marché secondaire qui représente l’échange de parts déjà existantes s’évalue quant à lui 543M€ ce qui est à peu près l’équivalent de l’exercice précendent et ne représente qu’un taux de rotation des part de 1,65%.
Côté capitalisation, les bureaux représentent la majeur partie de l’immobilié d’entreprise avec environs 22000M€ pour un total d’environs 29000M€. Arrive en seconde position les commerces avec 4650M€ puis les diversifiées et spécilisées représantant à elles deux 2500M€.
S’informer sur les placements immobiliers
Afin de mieux vous aider à comprendre les SCPI dans le détail, SCPI 360 est là pour vous expliquer tout ce que vous devez connaître sur ce type d’investissement immobilier pour faire fructifier au mieux vos économies. Si vous ne savez pas ce qu’est une société civile de placement immobilié, nous vous prpoposons de découvrir le fonctionnement d’une SCPI. Vous allez également pouvoir consulter les différents types de placement que vous pouvez éffectuer au travers des SCPI de rendement, de plus-value, ou fiscale afin d’effectuer ceux qui seront le plus adaptés à vos besoins.
Pourquoi opter pour la SCPI ?
Vous envisagez d’augmenter votre capital de manière sûre et efficace, sans pour autant avoir à gérer un bien immobilier ? La SCPI est certainement une des meilleures options que vous ayez, puisque vous n’aurez que des parts à acheter. Mais pourquoi donc prendre cette option ? Au travers de ce guide SCPI, vous trouverez la réponse à cette question et à bien d’autres encore !
En effet, vous y découvrirez notamment le cadre réglementaire d’une SCPI, ainsi que les différents types de SCPI et les alternatives possibles. Mais les rubriques évoquées concernant la SCPI sont bien plus nombreuses.
Sachez tout de même que faire le choix de la SCPI, vous permettra de :
- ne pas avoir à vous occuper de la gestion locative
- vous diversifier, en touchant à plusieurs secteurs de l’immobilier (entreprises, habitations, commerces, …)
- investir à la hauteur de vos moyens financiers
Vous aurez donc un support d’investissement dans l’immobilier accessible, rentable et sécure. Il vous suffira d’acheter des parts en fonction de vos possibilités financières. Vous ne serez pas le seul investisseur, ce qui permettra de réduire l’impact, lorsqu’un locataire rencontre des difficultés pour le paiement de son loyer et de ses charges. Si la gestion locative est déléguée dans le cadre d’une SCPI, l’entretien l’est également. Vous n’aurez donc pas les contraintes à votre actif. Vous aurez juste à toucher des revenus réguliers, en lien avec le nombre de parts que vous avez acheté.
