Ils sont très saturés et vous aurez des difficultés à rentabiliser votre investissement. Dès lors, il est conseillé d'adopter un appartement à la gare de Rennes, puisque de nombreux locataires recherchent cette destination et que la ville ouest est au centre de toutes les attentes, notamment à cause de la loi Pinel et d'autres investissements. Cette ville historique bénéficie de plusieurs atouts, notamment une très belle localisation et une démographie intéressante.
Les atouts de Rennes pour votre investissement
Vous ne serez probablement pas déçu de cette destination, car elle répond à toutes les attentes, même les plus précises. Elle fait partie de ce Duché de Bretagne et est sans aucun doute la première ville de Bretagne, elle possède donc un cadre de vie agréable et d'autres atouts sont relevés.
– Avec un investissement en gare de Rennes, vous aurez une démographie positive, de nombreux nouveaux entrants sont identifiés au fil des années. – Cette ville offre un certain dynamisme, notamment en termes d'emploi, elle est sans doute l'une des plus productives de France. – De nombreux Français s'intéressent de plus en plus à cette région pour sa culture et son patrimoine. – Tous les profils sont également représentés à Rennes auprès des adultes, des couples, des familles et même des étudiants.
Quelques projets urbains à ne pas négliger
Ce quartier est le plus prisé, mais l'ensemble de Rennes est en train de se refaire une beauté, toujours dans le but de rester compétitif, productif et dynamique. Vous n'aurez pas de mal à trouver un logement à proximité de la gare, cela vous permet notamment d'avoir une réelle facilité de déplacement, puisque tous les moyens de transport sont à votre disposition. La ville a pu investir près de 2 milliards d'euros dans son projet pour rendre la métropole ouverte, connectée et innovante. Ce sont donc les plus gros chantiers qui se situent dans cette zone et, à terme, environ 2 000 emplois devraient être créés.
On peut également citer la rénovation du centre-ville entamée en 2011, le quartier de la Courrouze qui offre un très beau relief urbain. 3 000 emplois sont attendus et 10 000 habitants pourront poser leurs valises. Rennes a décidé de rénover le quartier de la gare avec environ 125 000 m² de bureaux et 1 430 appartements à sa disposition, qui seront également compatibles avec le programme local d'habitat.
Qu'est-ce que la loi Pinel à Rennes?
Cette ville est très prisée car l'environnement pour y vivre est agréable, vous avez une ambiance à mi-chemin entre la campagne et la ville. Vous pourrez ensuite vous balader dans le parc du Thabor pour vous ressourcer. C'est pour cette raison que de plus en plus d'investisseurs envisagent un achat immobilier de ce type. Toutes les informations sur la loi Pinel à Rennes sont disponibles sur le site https://www.invest-immo-rennes.com/loi-pinel-rennes/ et si vous avez des questions, une équipe est à votre disposition.
– C'est la meilleure solution pour investir votre argent et vous aurez un bon rendement grâce à une réduction d'impôts. – La location peut se faire sur 6, 9 ou 12 ans, vous aurez donc un tarif différent à chaque fois. – Le logement doit être neuf ou en état d'achèvement, vous pouvez donc opter pour une construction privée ou un produit catalogue. – L'appartement ou la maison sera considéré comme la résidence principale et la location sera non meublée.
Ce sont des petits détails qui peuvent faire la différence, puisqu'avec une seule erreur vous ne pourrez pas mener à bien votre projet et alors il sera difficile dans ce cas d'être rentable. N'oubliez pas que la loi Pinel est initialement proposée pour vous permettre de baisser vos impôts. Certains foyers paient des factures exorbitantes et si vous payez plus de 2 000 euros par an, cette démarche est clairement pour vous.
Un exemple lié à la loi Pinel
Vous avez jeté votre dévolu sur la Bretagne car l'environnement est agréable et vous n'êtes pas loin de la côte, l'environnement est un peu plus respirable que dans le sud de la France et vous aurez un vrai bien-être. Vous avez donc décidé d'acheter un appartement neuf à la gare de Rennes pour 220 000 euros. Comme vous ne souhaitez pas le vendre tout de suite, vous vous fiez aux conseils de ces professionnels sur un bail de 12 ans. Grâce aux tarifs appliqués et aux différents plafonds, notamment pour les ressources et les locations, vous aurez la possibilité de percevoir environ 3 800 euros par an. Cette somme est ensuite déduite de vos impôts, ce qui réduit considérablement les dépenses.
En parallèle, vous percevez également les revenus qui servent à payer les mensualités ou à préparer votre retraite, ou encore à organiser votre quotidien dans les meilleures conditions. Il est important de préciser que la loi Pinel à Rennes et dans toute la Bretagne est encadrée. Vous ne pouvez donc pas agir à votre guise, d'où l'importance de vous rapprocher d'un expert qui pourra rapidement vous conseiller sur les logements, les prix et même les exigences de localisation, car certains quartiers sont plus prisés que d'autres. C'est le cas de la gare qui propose une petite réforme.
Au vu des avantages qu'offre cette ville, vous pourriez même faire un deuxième investissement, toujours dans le but d'optimiser vos placements financiers. Vous pourrez alors vous constituer un patrimoine de qualité.
